成都市房管局官網發布公告，對商業、辦公類用房（含新建商品房和存量房）分割和轉讓做出新規，其中特別指出，在2017年4月21日之后取得建設工程規劃許可證的商業、辦公類用房，應按照房屋基本單元進行分割和轉讓，禁止以任何虛擬、劃線等無實體墻的形式進行分割和轉讓，即我們常說的“格子鋪”。
成都市城鄉房產管理局關于規范商業辦公類用房分割和轉讓的實施意見
為加強房地產市場監管，規范商業、辦公用房的分割和轉讓行為，根據《中華人民共和國物權法》、《關于進一步加強商業、辦公類建設項目管理的通知》的要求，結合我市實際，就商業、辦公類用房（含新建商品房和存量房，下同）分割和轉讓的有關事宜制定如下實施意見：
一、2017年4月21日以后取得建設工程規劃許可證的商業、辦公類用房，應按照房屋基本單元進行分割和轉讓，禁止以任何虛擬、劃線等無實體墻的形式進行分割和轉讓。
商業、辦公類用房基本單元是指權屬界線封閉、有固定實體墻維護結構且具有獨立使用價值的房屋。
二、2017年4月21日以前已取得建設規劃工程許可證，未辦理首次登記的商業、辦公類用房，按下列方式處理：
（一）已按無實體墻分割形式完成實測成果審核歸檔的項目，可按原無實體墻分割形式辦理測繪變更成果審核歸檔及轉讓手續；
（二）未完成實測成果審核歸檔，涉及無實體墻分割的房屋已在本實施意見發布之前部分或全部完成商品房合同備案的樓棟，可按原無實體墻分割形式辦理測繪成果審核歸檔及轉讓手續；
（三）不符合上述兩種情形的，應按照本實施意見第一條規定辦理。
三、2017年4月21日以前已取得建設規劃工程許可，已辦理首次登記的商業、辦公類用房，按下列方式處理：
（一）首次登記時已按無實體墻分割形式確定了基本單元的房屋，可繼續辦理轉讓手續；
（二）首次登記時未按無實體墻分割形式確定基本單元的房屋，樓棟中已有部分房屋按無實體墻分割形式完成分戶產權登記的，其余房屋可繼續按無實體墻分割形式辦理測繪變更成果審核歸檔和轉讓手續；
（三）首次登記時未按無實體墻分割形式確定基本單元的房屋，已形成無實體墻分割和轉讓事實尚未辦理分戶產權登記的，房屋權利人或買受人須提交轉讓行為發生在2017年4月21日前的證明材料，經審核屬實的，可繼續按無實體墻分割形式辦理測繪變更成果審核歸檔及轉讓手續；
（四）不符合上述三種情形的，應按照本實施意見第一條規定辦理。
四、商業、辦公類用房進行分割和轉讓時應符合建筑設計規范要求。2017年4月21日以后申報測繪成果審核歸檔的商業、辦公用房，符合本實施意見規定進行無實體墻分割的，須提交施工圖審查機構審核通過的設計圖紙。
五、2017年4月21日以后符合本實施意見規定進行無實體墻分割的商業、辦公用房，測繪機構在實測時須嚴格按照相關技術規范要求，對界樁或界址線進行測量并保留照片等證據材料。建設單位和房屋權利人須保留現場界樁或界址線，若未按規定保留，一經發現，不予辦理轉讓手續。
“格子鋪”，通過賺差價的方式來賺錢。所謂的格子鋪，就是把一個區域劃分成多個格子，然后出租給不同的人，租戶可以在自己的區域出售想賣的東西。對于很多年輕人，特別是在校生來說，他們沒有充足的資金，就可以通過這樣低成本的方式實現開店的夢想。王寧的“格子鋪”開業之后生意非常火爆，因為大學生對于這種新鮮事物本來就特別容易產生興趣，所以很快，格子鋪的“格子”就被搶完了。王寧作為格子鋪的老板，靠著收租實現了“躺著賺錢”的夢。
無論是記錄光盤還是格子鋪，都足以證明王寧的商業頭腦。可惜的是，他的這兩次創業都沒能長久發展下去。格子鋪雖然火熱，但是別人想要模仿起來也很容易，畢竟沒有什么門檻，也沒什么技術含量。很快校內就出現了其他“格子鋪”，這讓王寧備受打擊。一段時間之后，格子鋪收益已經被壓縮地很低了，無奈之下他只能選擇關門。大學畢業之后，王寧沒有選擇再度創業，而是開啟了“打工人”模式。他來到了北京，先后進入了幾家大廠。雖然工資待遇都還算不錯，但是在北京這樣的城市里，他的收入水平根本買不起房，有時候房租都能給他帶來不小的壓力。
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